【经适房】经适房卖方反悔买家全悲剧 友谊小船说翻就翻

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    经适房卖方反悔买家全悲剧 友谊小船说翻就翻

　　先付一些钱，等五年的上市交易限制过去了，再付余款完成过户，这是很多购买经济适用房的人经常使用的招数。在房价高企的当下，一些早前曾经把经济适用房卖掉套现的人纷纷反悔。对于买家而言，当然全都以悲剧收场，因为此类房屋买卖合同因违反国家经适房管理规定，全都被判无效。而对于卖家而言，虽然房子留在了手上，但因为很多人当初都是卖给信任自己的亲戚朋友，由此导致的亲情友情的损失，怕是永远都无法挽回了。从这个角度来说，此类官司可以说是没有赢家。(文中当事人为化名)。

　　第一个卖方故事

　　说反悔就反悔，朋友介绍的也不行

　　先说第一个故事。

　　2007年，鲍有仁、赵珍珠夫妇位于南京市栖霞区某号的房屋被拆迁，根据拆迁协议，鲍有仁夫妇于2009年7月31日购买了栖霞区尧顺佳园某幢602室经济适用房，房屋建筑面积62.85平方米，房款152097元。

　　2009年9月，鲍有仁拿到房屋后，一个朋友介绍何守祝前来购买房屋。因当时家庭经济较为紧张，鲍有仁同意出售房屋，双方商定房屋价款为256000元，付款方式为首付206000元，余款5万元等拿到房产证、土地证后结清。合同签订后，何守祝支付了首付款206000元。2010年7月21日，鲍有仁、赵珍珠离婚了。在离婚协议中，鲍有仁夫妇约定，这处房子归儿子所有。